Các yếu tố ảnh hưởng đến ý định đầu tư của khách hàng cá nhân vào căn hộ Cara River Park tại TP.Cần Thơ: Nghiên cứu trường hợp tại Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Miền Tây
Published: July 20, 2026
Abstract
Nghiên cứu này xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến ý định đầu tư của khách hàng cá nhân vào căn hộ Cara River Park tại thành phố Cần Thơ. Dựa trên dữ liệu khảo sát từ 150 khách hàng, nghiên cứu sử dụng hệ số Cronbach’s alpha, phân tích nhân tố khám phá (EFA) và hồi quy tuyến tính đa biến để xác định và đo lường các yếu tố quyết định ý định đầu tư. Kết quả cho thấy có năm yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến ý định đầu tư của khách hàng: Bằng chứng thực tế (β = 0,422), Tình hình tài chính (β = 0,324), Tính độc đáo (β = 0,182), Vị trí căn hộ (β = 0,158) và Đặc điểm căn hộ (β = 0,143). Mô hình đề xuất giải thích được 58,7% sự biến thiên của ý định đầu tư. Dựa trên các kết quả này, nghiên cứu đưa ra các hàm ý quản trị nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh tại Công ty Đất Xanh Miền Tây và các doanh nghiệp bất động sản khác.
Keywords
ý định đầu tưcăn hộ chung cưbất động sảnCara River ParkCần Thơ
References
1.
Ajzen, I. (1991). The theory of planned behavior. Organizational Behavior and Human Decision Processes, 50, 179–211.
2.
Bratman, M. E. (1987). Intention, plans, and practical reason. Harvard University Press.
3.
Bui, N. H. (2021). Factors affecting individual customers’ intention to purchase apartments for real estate management and business in Gia Lam District – Hanoi City. Vietnam National University of Agriculture.
4.
Cao, V. L., Nguyen, T. K., & Nguyen, T. L. (2022). Factors affecting customers’ intention to buy houses at Hoang Quan Mekong Real Estate Joint Stock Company [Các nhân tố ảnh hưởng đến ý định mua nhà của khách hàng tại Công ty Cổ phần Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mêkông]. Journal of Scientific Research and Economic Development, Tay Do University, 14, 22–37.
5.
Haddad, M., Judeh, M., & Haddad, S. (2011). Factors affecting buying behavior of an apartment: An empirical investigation in Amman, Jordan. Research Journal of Applied Sciences, Engineering and Technology, 3(3), 234–239.
6.
Huynh, P. T., & Tran, T. M. P. (2022). Factors affecting house purchase intention: The case of customers in the Mekong Delta [Các nhân tố ảnh hưởng đến ý định mua nhà: Trường hợp khách hàng ở Đồng bằng sông Cửu Long]. Industry and Trade Magazine [Tạp chí Công Thương]. https://ojs.tapchicongthuong.vn/vi/ojs-post/cac-nhan-to-anh-huong-den-y-dinh-mua-nha--truong-hop-khach-hang-o-dong-bang-song-cuu-long-99590.htm
7.
Misra, M., Katiyar, G., & Dey, A. K. (2013). Consumer perception and buyer behaviour for purchase of residential apartments in NCR. International Journal of Indian Culture and Business Management, 6(1), 56–74.
8.
Nguyen, Q. T. (2014). Some factors affecting customers’ decision to purchase high-class apartment buildings in Ho Chi Minh City [Một số yếu tố tác động đến quyết định chọn mua căn hộ chung cư cao cấp của khách hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh]. Journal of Economic Development [Tạp chí Phát triển Kinh tế], 279, 92–107.
9.
Nguyen, T. L. C. (2021). Factors influencing customers’ decision to purchase apartment housing in Nha Trang City [Những yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua nhà ở chung cư của khách hàng tại thành phố Nha Trang] [Master’s thesis, Ba Ria–Vung Tau University].
10.
Opoku, R. A., & Abdul-Muhmin, A. G. (2010). Housing preferences and attribute importance among low-income consumers in Saudi Arabia. Habitat International, 34(2), 219–227. https://doi.org/10.1016/j.habitatint.2009.09.006
Pham, Đ. H., & Vo, T. H. (2022). Consumers’ intention towards purchasing apartments in Ho Chi Minh City: The mediating role of attitudes toward behavior [Các nhân tố ảnh hưởng đến ý định mua căn hộ chung cư của người tiêu dùng tại Thành phố Hồ Chí Minh: Vai trò trung gian của thái độ đối với hành vi]. Journal of Economics and Development [Tạp chí Kinh tế và Phát triển], 300, 85–95.
12.
Phan, T. S. (2012). Key factors affecting house purchase decision of customers in Vietnam [Master’s thesis, University of Economics Ho Chi Minh City].
