Psychological aspects affecting real estate business operators in the current period
Published: October 23, 2026
Abstract
This study examines several psychological aspects affecting real estate business operators in the context of a highly volatile market. Using analytical and literature-synthesis methods, the study draws on research in psychology, legal documents, and materials related to the real estate market. The findings identify several notable psychological states and behavioral tendencies among real estate business operators, including herd mentality, stress, risk anxiety, expectations of market recovery, and hesitation when making investment decisions. On this basis, the study proposes several solutions involving policy improvement, greater information transparency, and stronger market management to contribute to stabilizing real estate business activities.
Keywords
psychologyreal estatereal estate businessreal estate business operators
References
1.
Báo Điện tử Chính phủ. (2023). Không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, tích trữ biến đó thành lợi nhuận khổng lồ trong tương lai. Báo Điện tử Chính phủ Xây dựng chính sách, pháp luật, https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-de-ngan-chan-tinh-trang-dau-co-bat-dong-san-119230217170824716.htm
2.
Bích Lan, Vũ Hiếu và Cao Hoàng. (2026). Sửa đổi Luật Kinh doanh Bất động sản: Tăng cường minh bạch thông tin, hệ thống dữ liệu thị trường để người dân biết rõ. Cổng thông tin Điện tử Quốc hội Việt Nam, https://quochoi.vn/tintuc/Pages/tin-hoat-dong-cua-quoc-hoi.aspx?ItemID=100652.
3.
Đặng Hùng Võ (2022). Hậu quả nghiêm trọng rình rập từ những cơn sốt đất. Báo Vietnamnet, https://vietnamnet.vn/hau-qua-nghiem-trong-rinh-rap-tu-nhung-con-sot-dat-2007801.html.
4.
Hà Anh. (2026). Thị trường Hà Nội bước vào giai đoạn chọn lọc mạnh và người mua thận trọng hơn. Báo Nhân dân, https://nhandan.vn/thi-truong-ha-noi-buoc-vao-giai-doan-chon-loc-manh-va-nguoi-mua-than-trong-hon-post968457.html.
5.
Hoàng Mộc Lan. (2017). Giáo trình Phương pháp nghiên cứu Tâm lý học. Nhà xuất bản Đại học Quốc gia Hà Nội.
6.
Lê Anh. (2026). Quý II/2026: Nguồn cung bất động sản tiếp tục gia tăng, thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc. Báo Nhân dân, https://nhandan.vn/quy-ii2026-nguon-cung-bat-dong-san-tiep-tuc-gia-tang-thi-truong-buoc-vao-giai-doan-sang-loc-post975561.html.
7.
Lưu Bang. (2026). Sốt đất qua đi, bài học để lại. Chuyên trang CafeLand, https://cafeland.vn/tin-tuc/sot-dat-di-qua-bai-hoc-de-lai-116814.html.
8.
Mai Hạnh. (2012). Bất động sản: Đớn đau tâm lý… "bầy đàn". Chuyên trang Gia đình & Xã hội, https://giadinh.suckhoedoisong.vn/bat-dong-san-chet-day-chuyen-don-dau-tam-ly-bay-dan-172120227093059391.htm.
9.
Nguyễn Thị Hồng Điệp. (2026). Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm: Từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược. Chuyên trang Việt Nam Hạnh phúc. https://happyvietnam.vnanet.vn/tong-bi-thu-chu-tich-nuoc-to-lam-tu-nay-den-2030-nha-o-cho-thue-phai-duoc-xac-dinh-la-tru-cot-chien-luoc/57894.html.
10.
Nguyễn Quang Uẩn, Nguyễn Văn Lũy & Đinh Văn Vang. (2011). Giáo trình Tâm lý học đại cương (Lần xuất bản thứ sáu). Nhà xuất bản Trường Đại học Sư phạm.
11.
Nhật Khánh. (2026). Nhà là để ở, không phải để kinh doanh, tích sản. Báo Đại biểu Nhân dân, https://daibieunhandan.vn/nha-la-de-o-khong-phai-de-kinh-doanh-tich-san-10417508.html
12.
Quốc hội. (2023). Luật số 27/2023/QH15: Luật Nhà ở, ban hành ngày 27/11/2023.
13.
Quốc hội. (2023). Luật số 29/2023/QH15: Luật Kinh doanh Bất động sản, ban hành ngày 28/11/2023.
14.
Quốc hội. (2024). Luật số 31/2024/QH15: Luật Đất đai, ban hành ngày 18/01/2024.
15.
Thiên Ân. (2026). Tâm lý người mua bất động sản đảo chiều: Nỗi sợ lớn nhất là 'mua sai'. Tạp chí điện tư Đầu tư tài chính, https://vietnamfinance.vn/tam-ly-nguoi-mua-bat-dong-san-dao-chieu-noi-so-lon-nhat-la-mua-sai-d145841.html
16.
Tuân Nguyễn (2026). Tháng 7 không nhà băng nào giảm lãi suất cho vay, nơi cao nhất tăng lên 11,34%/năm. Báo Vietnamnet, https://vietnamnet.vn/thang-7-khong-nha-bang-nao-giam-lai-suat-cho-vay-noi-cao-nhat-tang-len-11-34-nam-2546906.html.
17.
Vi Anh. (2026). Tâm lý người kinh doanh bất động sản đổi chiều: Từ sợ bỏ lỡ đến sợ mua sai. Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, https://diendandoanhnghiep.vn/tam-ly-nguoi-mua-bat-dong-san-doi-chieu-tu-so-bo-lo-den-so-mua-sai-10180054.html.
18.
Vũ Dũng. (2008). Từ điển Tâm lý học. Nhà xuất bản từ điển Bách khoa Hà Nội.
19.
World Health Organization. (2026). Sức khỏe tâm thần ở Việt Nam. Chuyên trang World Health Organization. https://www.who.int/vietnam/vi/health-topics/mental-health.
