Các cách tiếp cận can thiệp trong tái phát triển đô thị: Kinh nghiệm Trung Quốc và hàm ý cho Việt Nam
Published: June 14, 2026
Abstract
Bài báo phân tích kinh nghiệm của Trung Quốc trong việc lựa chọn các cách tiếp cận can thiệp vào tái phát triển đô thị, tập trung vào hai mô hình chủ đạo gồm xóa trắng - xây mới và cải tạo - tái sinh đô thị. Trên cơ sở đánh giá cả thành công và hạn chế từ thực tiễn triển khai, nghiên cứu rút ra các hàm ý chính sách có giá trị tham khảo cho Việt Nam trong quá trình tái phát triển đô thị tại các thành phố lớn, đặc biệt là Thủ đô Hà Nội, hướng tới mục tiêu phát triển đô thị bền vững, hài hòa giữa chuyển đổi không gian, bảo tồn giá trị văn hóa và nâng cao chất lượng sống của người dân.
Keywords
đô thịkinh nghiệmTrung Quốcxóa trắng - xây mớicải tạo - tái sinh đô thị
References
1.
Couch, C., Fraser, C., & Percy, S. (2003). Urban regeneration in Europe. Oxford: Blackwell.
2.
Fainstein, S. S. (2010). The just city. Ithaca, NY: Cornell University Press.
3.
Glassman, (2006). Primitive accumulation, accumulation by dispossession, accumulation by ‘extra-economic’ means. Progress in Human Geography. 30(5):608-625.
4.
J.L. Hao, Shiwang Yu, Xiaona Tang, Weiwei Wu. (2022). Determinants of workers' proenvironmental behaviour towards enhancing construction waste management: Contributing to China's circular economy. Journal of Cleaner Production. Volume 361. https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0959652622028517
5.
Levien, (2011). Special economic zones and accumulation by
6.
dispossession in India. Journal of Agrarian Change 11(4):454-483
7.
MOHURD, (2021). Ministry of Housing and Urban-Rural Development of the People’s Republic of China (MOHURD), 2021. Notice on Preventing Large-scale Demolition and Construction in Urban Renewal: https://english.www.gov.cn/statecouncil/ministries/202108/31/content_WS612e2a3ac6d0df57f98df726.html
8.
People,s Daily online, (2026). China spends big on urban renewal in 2025. https://en.people.cn/n3/2026/0129/c90000-20420343.html
9.
Philipp Demgenski, (2025). Heritage Matters: Post-demolition urban redevelopment in China. Heritage Matters: Post-demolition urban redevelopment in China - Fairbank Center for Chinese Studies
10.
Roberts, P., & Sykes, H. (2000). Urban regeneration: A handbook. London: Sage Publications.
11.
Shin HB 2014. Contesting speculative urbanisation and strategising discontents. City 18(4-5):509-516
12.
Reuters, (2023). Even China's 1.4 billion population can't fill all its vacant homes, former official says. https://www.reuters.com/world/china/even-chinas-14-bln-population-cant-fill-all-its-vacant-homes-former-official-2023-09-23/
13.
Urban Planning Society of China, (2021). Ministry Releases Notice on Preventing Major Demolition and Construction in the Implementation of Urban Renewal Action. https://en.planning.org.cn/planning/view?id=421
14.
Wang Keju, (2025). Revitalizing nation's aging housing stock. https://www.chinadailyhk.com/hk/article/620594
15.
Wang et al. (2018). Wang, J., Zhang, Y. and Wang, Y. (2018) Environmental impacts of short building lifespans in China considering time value. Journal of Cleaner Production, 203, trang. 696-707. doi: 10.1016/j.jclepro.2018.08.314
Yi He et al. (2023). Study on Carbon Emissions from the Renovation of Old Residential Areas in Cold Regions of China. Journal Sustainability 2023, 15, 3018. https://doi.org/10.3390/su15043018
Zhong & Chen, (2017). Demolition, rehabilitation, and conservation: Heritage in Shanghai’s urban regeneration, 1990-2015. Journal of Architecture and Urbanism. https://www.tandfonline.com/doi/abs/10.3846/20297955.2017.1294120
