Opinions about mortgaging real estate investment projects at commercial banks
Published: July 23, 2026
Abstract
Since the 1990s, Vietnam’s real estate industry has played an important role in the country’s economy and has met housing demand. The real estate industry is one of the investment resources of the whole society and one of the outstanding loans of the entire banking system in Vietnam. This paper analyzes the obstacles and difficulties in enforcing regulations on mortgages for real estate investment projects at commercial banks. Based on the paper’s findings, some recommendations are made to resolve these issues. For example, Vietnam should unify its general and specialized laws and have stricter regulations on commercial banks’ procedures for granting loans based on real estate investment projects.
Keywords
real estateprojectinvestmentcommercial bankmortgage
References
1.
Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự 2015.
2.
Quốc hội (2013), Luật Đất đai 2013.
3.
Quốc hội (2020), Luật Đầu tư 2020.
4.
Quốc hội (2014), Luật Kinh doanh bất động sản 2014 sửa đổi, bổ sung 2020.
5.
Quốc hội (2014), Luật Nhà ở 2014 sửa đổi, bổ sung 2020.
6.
Đỗ Văn Đại, Luật Các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ Việt Nam - Bản án và bình luận bản án, sách chuyên khảo, Tập 1, NXB Hồng Đức.
7.
Hà Thị Cẩm Vân (2018), Thế chấp dự án đầu tư kinh doanh bất động sản tại ngân hàng thương mại theo pháp luật Việt Nam hiện nay từ thực tiễn Thành phố Hồ Chí Minh, Luận văn Thạc sĩ kinh tế, Học viện Khoa học Xã hội, Hà Nội.
8.
Nguyễn Thị Thơm (2019), Bàn về việc sửa đổi chế định thế chấp tài sản trong Bộ luật Dân sự 2015, Tạp chí Dân chủ và Pháp luật, số 6 (327) - 2019.
9.
Nguyễn Quang Hương Trà (2021), Thế chấp bất động sản theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, Luận án Tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội.
10.
Phan Thị Huyền (2020), Pháp luật về thế chấp các dự án bất động sản để vay vốn và thực tiễn thực thi, Luận văn Thạc sĩ, Trường Đại học Luật Hà Nội.
