Chính sách và pháp luật về nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay
Xuất bản: tháng 9 16, 2026
Tóm tắt
Bài viết phân tích những nội dung chủ yếu của chính sách và pháp luật về nhà ở xã hội tại Việt Nam theo Luật Nhà ở năm 2023 và các cơ chế triển khai giai đoạn 2024-2026. Kết quả cho thấy khuôn khổ mới đã mở rộng công cụ tạo nguồn cung, đơn giản hóa một số điều kiện tiếp cận và tăng vai trò điều phối của Nhà nước. Tuy nhiên, hiệu quả thực thi vẫn phụ thuộc vào quỹ đất có hạ tầng, khả năng tài chính của dự án, nguồn tín dụng dài hạn, minh bạch trong xét duyệt và chất lượng quản lý sau bàn giao. Bài viết đề xuất quản trị nhà ở xã hội theo toàn bộ vòng đời, phát triển mạnh nhà cho thuê, liên thông dữ liệu và xác định rõ trách nhiệm của địa phương.
Từ khóa
nhà ở xã hộichính sách nhà ởLuật Nhà ở 2023an sinh xã hội
Tài liệu tham khảo
1.
Quốc hội. (2023). Luật số 27/2023/QH15: Luật Nhà ở, ban hành ngày 27/11/2023.
2.
Quốc hội. (2024). Luật số 43/2024/QH15: Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15, ban hành ngày 29/06/2024.
3.
Chính phủ. (2024). Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
4.
Quốc hội. (2025). Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
5.
Chính phủ. (2025). Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
6.
Chính phủ. (2025). Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01/07/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
7.
Chính phủ. (2025). Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025 quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/05/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
8.
Chính phủ. (2026). Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
9.
Chính phủ. (2026). Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/04/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/07/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 261/2025/NĐ-CP và Nghị định số 54/2026/NĐ-CP).
