Seizure and auction of land use rights and attached assets in civil enforcement: Legal shortcomings and solutions based on Can Tho City’s insights
Published: August 4, 2026
Abstract
This study analyzes the legal framework governing the seizure and auction of land use rights and assets attached to land within civil enforcement proceedings. The study clarifies the legal basis for identifying and handling such assets, thereby highlighting key shortcomings in the implementation of asset auction regulations in practice. It further evaluates the current application of relevant legal provisions, identifying procedural inconsistencies and enforcement challenges. The analysis contributes to a more comprehensive understanding of the legal and institutional issues surrounding asset seizure and auction, particularly in the context of land-related property rights
Keywords
seizureauctionassetslandhousing.
References
1.
Bentley. (1996). Tham luận tại Tọa đàm về bán đấu giá tài sản. Hà Nội, ngày 13/6/1996.
2.
Bộ Tư pháp. (2011). Hoàn thiện pháp luật về bán đấu giá tài sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Hà Nội: Viện Khoa học pháp lý.
3.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2015). Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự.
4.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2020). Nghị định số 33/2020/NĐ-CP ngày 17/3/2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP.
5.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2024). Nghị định số 152/2024/NĐ-CP ngày 15/11/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 33/2020/NĐ-CP).
6.
Cục Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ. (2025). Báo cáo số 52/BC-THADS ngày 01/10/2025 về kết quả công tác thi hành án dân sự.
7.
Đào Ngọc Báo, & Lê Quang Hòa. (2016). Nhận diện và điều chỉnh các quan hệ pháp luật trong hoạt động đấu giá tài sản. Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, (16), 320.
8.
Đoàn Đức Lương, & Nguyễn Thị Thúy Hằng. (2023). Pháp luật về bán đấu giá tài sản là bất động sản trong thi hành án dân sự ở Việt Nam. Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
9.
Nguyễn Thị Minh. (2012). Quá trình hình thành, phát triển của pháp luật về bán đấu giá tài sản ở Việt Nam. Tạp chí Dân chủ và Pháp luật.
10.
Nguyễn Xuân Thu, & Lê Thị Hương Giang. (2022). Giáo trình nghiệp vụ đấu giá tài sản (Tập 1: Phần chung). Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
11.
Nguyễn Xuân Thu, & Nguyễn Thị Thu Hồng. (2022). Giáo trình nghiệp vụ đấu giá tài sản (Tập 2: Phần kỹ năng). Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
12.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2008). Luật Thi hành án dân sự số 26/2008/QH12, ngày 14/11/2008.
13.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2014). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự số 64/2014/QH13, ngày 25/11/2014.
14.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2015). Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, ngày 24/11/2015.
15.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2016). Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, ngày 17/11/2016.
16.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2022). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư và thi hành án dân sự số 03/2022/QH15, ngày 25/01/2022.
17.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2023). Luật Giá số 16/2023/QH15, ngày 19/6/2023.
18.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2024). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 47/2024/QH15, ngày 27/6/2024.
19.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2025). Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15, ngày 05/12/2025.
