Số phát hành: Số 2 - Tháng 1 - 2026Quản trị - Quản lý
Nâng cao năng lực kiểm soát nội bộ trong ban quản lý các tòa nhà văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh
Xuất bản: tháng 8 4, 2026
Tóm tắt
Bài viết nhằm đánh giá thực trạng hoạt động kiểm soát nội bộ(KSNB) hiện nay trong ban quản lý (BQL) các tòa nhà. Phương pháp nghiên cứu chủ yếu là định tính, kết hợp phỏng vấn và khảo sát bổ trợ với các cán bộ, nhân viên đang làm việc tại các BQL tòa nhà văn phòng ở Thành phố Hồ Chí Minh (TP. Hồ Chí Minh). Kết quả nghiên cứu cho thấy, hệ thống KSNB tại các BQL tòa nhà văn phòng TP. Hồ Chí Minh nhìn chung đã được thiết lập, nhưng vẫn còn một số hạn chế: phân công trách nhiệm chưa rõ ràng, công tác giám sát chưa thường xuyên, quy trình tài chính kế toán thiếu kiểm tra chéo, và nhận thức của nhân viên về KSNB chưa đồng đều. Từ kết quả nghiên cứu, tác giả đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao năng lực KSNB, góp phần hoàn thiện công tác quản lý vận hành, đảm bảo an toàn, hiệu quả và bền vững.
Từ khóa
kiểm soát nội bộban quản lýtòa nhà văn phòngquản lý vận hành
Tài liệu tham khảo
1.
Hoàng Thanh Hạnh (2017). Hoàn thiện hệ thống kiểm soát nội bộ ở Tổng công ty Bưu điện Việt Nam. Luận án Tiến sĩ, Học viện Tài chính.
2.
Nguyễn Thanh Trang (2015). Hoàn thiện hệ thống kiểm soát nội bộ trong các doanh nghiệp ngành dịch vụ kỹ thuật dầu khí tại Việt Nam. Luận án Tiến sĩ, Học viện Tài chính.
3.
Võ Thu Phụng (2016). Tác động của các nhân tố cấu thành hệ thống kiểm soát nội bộ đến hiệu quả hoạt động của Tập đoàn Điện lực Việt Nam. Luận án Tiến sĩ, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh.
4.
Vu Trong Tich et al. (2020). Influence of Components of Internal Control on the Effectiveness of Internal Control: Evidence from Transport Construction Enterprises in Vietnam.” The Journal of Asian Finance, Economics and Business, 7(11), 1087-1095.
5.
Braim S. J., & Mohammed R. B. (2023). The (COSO) Framework: Implications of internal control components on the performance manufacturing companies. QALAAI ZANIST Scientific Journal, 8(1), 1203-1227.
6.
Chitacapa-Orellana M. J., Dominguez-Tenemaza C. L., & Andrade Pesantez D. J. (2024). Internal control system in commercial companies of Cuenca - Ecuador. Telos: Revista de Estudios Interdisciplinarios en Ciencias Sociales, 26(2), 559-577.
7.
Mahadeen B. et al. (2016). Examining the effect of the organization’s internal control system on organizational effectiveness: A Jordanian empirical study. International Journal of Business Administration, 7(6), 22-41.
8.
Musah A. et al. (2022). Does corporate governance moderate the relationship between internal control system effectiveness and SMEs financial performance in Ghana?. Cogent Business & Management, 9(1).
9.
Mutnuru S. (2015). Users’ perspective on the relationship between internal controls and key constructs (Doctoral dissertation). Eastern Michigan University. College of Technology.
10.
Nashwan Iskandar M. (2018). Impact of Internal Control System Structures According to (COSO) Model on the Operational Performance of Construction Companies in the Gaza Strip: An Empirical Study. International Journal of Business and Management, 13(11), 176-191.
11.
Nguyen Vuong Thanh Long et al. (2022). Factors Affecting the Efficiency of the Internal Control System, Impact on the Competitiveness of Vietnam Businesses: Case Study in Binh Duong Province. WSEAS Transactions on Business and Economics, 19, 1373-1379.
