Nghiên cứu một số yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam
Xuất bản: tháng 8 2, 2026
doi:10.62831/202608005
Tóm tắt
Dựa trên dữ liệu từ 204 mẫu khảo sát doanh nghiệp trên địa bàn cả nước, nghiên cứu tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận đất đai của các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Kết quả chỉ ra, các yếu tố tác động đến Khả năng tiếp cận đất đai của doanh nghiệp được sắp xếp theo thứ tự giảm dần như sau: (i) Sự ổn định và an toàn về pháp lý, (ii) Khả năng chi trả, (iii) Nguồn cung đất, (iv), Chi phí giaodịch. Từ những phát hiện này, một số giải pháp được đề xuất nhằm góp phần tăng khả năng tiếp cận đất đai như: tăng cường sự ổn định và an toàn về pháp lý, mở rộng và phân bổ hợp lý nguồn cung đất, đồng thời giảm thiểu chi phí giao dịch thông qua cải cách thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Từ khóa
tiếp cận đất đaidoanh nghiệp vừa và nhỏan toàn pháp lý.
Tài liệu tham khảo
1.
Nguyễn Thị Lý. (2023). Tiếp cận đất đai đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa - Những vấn đề đặt ra trong hoàn thiện chính sách đất đai. Tạp chí môi trường. Truy cập tại https://tapchimoitruong.vn/chuyen-muc-3/tiep-can-dat-dai-doi-voi-doanh-nghiep-nho-va-vua--nhung-van-de-dat-ra-trong-hoan-thien-chinh-sach-dat-dai-28991
2.
Viện Chiến lược, Chính sách tài nguyên và môi trường. (2025). Báo cáo tình hình tiếp cận đất đai của doanh nghiệp vừa và nhỏ tại Việt Nam. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
3.
Beck, T., & Demirgüç-Kunt, A. (2006). Small and medium-size enterprises: Access to finance as a growth constraint. Journal of Banking & Finance https://www.sciencedirect.com/science/article/abs/pii/S0378426606000926
4.
Deininger, K., & Feder, G. (2009). Land registration, governance, and development: Evidence and implications for policy. World Bank Research Observer, 24(2), 233-266. https://doi.org/10.1093/wbro/lkp007
Harvie, C., & Lee, B. C. (2002). The role of SMEs in national economies in East Asia. Edward Elgar Publishing. https://www.eria.org/uploads/media/Research-Project Report/RPR_FY2010_14_Chapter_2.pdf
6.
North, D. C. (1990). Institutions, institutional change and economic performance. Cambridge: Cambridge University Press.
7.
Tu Giang, & Lan Anh. (2025). Land access crisis keeps Vietnamese businesses stuck in limbo. Vietnamnet. https://vietnamnet.vn/en/land-access-crisis-keeps-vietnamese-businesses-stuck-in-limbo-2400578.html
8.
Tione, S., & Holden, S. (2019). Transaction costs and land market participation: Evidence from developing countries. Land Use Policy, 81, 715-725. https://www.researchgate.net/publication/336134606_Transaction_costs_and_land_rental_market_participation_in_Malawi
9.
Williamson, O. E. (1979). Transaction-cost economics: The governance of contractual relations. Journal of Law and Economics, 22(2), 233-261.
