Thực tiễn áp dụng giá đất theo pháp luật đất đai hiện hành

Đất đai là nguồn tài nguyên thiên nhiên quan trọng, không thể thiếu và là một loại tư liệu sản xuất có ý nghĩa đặc biệt đối với đời sống kinh tế - xã hội. Theo pháp luật hiện hành, giá đất được chia thành hai loại: giá đất thị trường và giá đất do Nhà nước quy định. Trong quá trình thực hiện chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai, việc tồn tại hai loại giá này là tất yếu. Tuy nhiên, trong thực tiễn áp dụng hai loại giá nảy sinh rất nhiều bất cập, hạn chế; ảnh hưởng rất lớn đến nền kinh tế nói chung cũng như thị trường bất động sản nói riêng. Bài viết trình bày những vấn đề cơ bản của pháp luật hiện hành về giá đất; những bất cập, hạn chế trong thực tiễn áp dụng giá đất; và đưa ra các đề xuất, kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật về đất đai.