Pháp luật về kiểm soát hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng bất động sản từ cơ chế bãi bỏ khung giá đất theo Luật Đất đai năm 2024

Bài viết phân tích dưới khía cạnh khoa học pháp lý thuần túy về cơ chế tác động của Luật Đất đai năm 2024 đối với việc kiểm soát hành vi trốn thuế trong chuyển nhượng bất động sản (BĐS) tại Việt Nam. Thông qua phương pháp phân tích quy phạm và giải thích luật, nghiên cứu làm nổi bật những mâu thuẫn quy phạm trong chính sách cũ, khi Khung giá đất hành chính tạo ra gây ra thực trạng "hợp đồng 2 giá" kéo dài nhiều năm. Việc bãi bỏ Khung giá đất và vận hành Bảng giá đất định kỳ hàng năm sát giá thị trường của Luật mới đã dịch chuyển người nộp thuế từ trạng thái “trốn thuế chủ động” sang “tuân thủ bắt buộc” dưới góc độ lý luận Kinh tế học Pháp luật. Bài viết đánh giá sự thay đổi trong chiến lược phòng thủ hành vi của các Văn phòng công chứng dưới áp lực chế tài liên đới hình sự của Điều 200 Bộ luật Hình sự. Đồng thời, bài viết cũng nhận diện các xu hướng đối phó mới phát sinh và đề xuất giải pháp đồng bộ hóa hệ thống pháp luật thông qua liên thông dữ liệu số quốc gia, ứng dụng blockchain và luật hóa cơ chế thanh toán bảo chứng qua ngân hàng.