Kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thi hành án dân sự: Bất cập và giải pháp từ thực tiễn tại thành phố Cần Thơ
Xuất bản: tháng 8 4, 2026
Tóm tắt
Bài viết tập trung phân tích các quy định pháp luật liên quan đến việc kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trong phạm vi nghiên cứu, bài viết làm rõ cơ sở pháp lý để xác định việc kê biên, bán đấu giá đối với loại tài sản này, qua đó chỉ ra những bất cập trong quá trình triển khai thực thi pháp luật về bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự. Đồng thời, bài viết đánh giá thực trạng áp dụng pháp luật về kê biên, bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, từ đó đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện pháp luật trong lĩnh vực này.
Từ khóa
seizureauctionassetslandhousing
Tài liệu tham khảo
1.
Bentley. (1996). Tham luận tại Tọa đàm về bán đấu giá tài sản. Hà Nội, ngày 13/6/1996.
2.
Bộ Tư pháp. (2011). Hoàn thiện pháp luật về bán đấu giá tài sản nhằm thúc đẩy thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Hà Nội: Viện Khoa học pháp lý.
3.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2015). Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự.
4.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2020). Nghị định số 33/2020/NĐ-CP ngày 17/3/2020 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP.
5.
Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2024). Nghị định số 152/2024/NĐ-CP ngày 15/11/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 62/2015/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 33/2020/NĐ-CP).
6.
Cục Thi hành án dân sự thành phố Cần Thơ. (2025). Báo cáo số 52/BC-THADS ngày 01/10/2025 về kết quả công tác thi hành án dân sự.
7.
Đào Ngọc Báo, & Lê Quang Hòa. (2016). Nhận diện và điều chỉnh các quan hệ pháp luật trong hoạt động đấu giá tài sản. Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, (16), 320.
8.
Đoàn Đức Lương, & Nguyễn Thị Thúy Hằng. (2023). Pháp luật về bán đấu giá tài sản là bất động sản trong thi hành án dân sự ở Việt Nam. Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
9.
Nguyễn Thị Minh. (2012). Quá trình hình thành, phát triển của pháp luật về bán đấu giá tài sản ở Việt Nam. Tạp chí Dân chủ và Pháp luật.
10.
Nguyễn Xuân Thu, & Lê Thị Hương Giang. (2022). Giáo trình nghiệp vụ đấu giá tài sản (Tập 1: Phần chung). Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
11.
Nguyễn Xuân Thu, & Nguyễn Thị Thu Hồng. (2022). Giáo trình nghiệp vụ đấu giá tài sản (Tập 2: Phần kỹ năng). Hà Nội: Nxb. Tư pháp.
12.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2008). Luật Thi hành án dân sự số 26/2008/QH12, ngày 14/11/2008.
13.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2014). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thi hành án dân sự số 64/2014/QH13, ngày 25/11/2014.
14.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2015). Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13, ngày 24/11/2015.
15.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2016). Luật Đấu giá tài sản số 01/2016/QH14, ngày 17/11/2016.
16.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2022). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư và thi hành án dân sự số 03/2022/QH15, ngày 25/01/2022.
17.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2023). Luật Giá số 16/2023/QH15, ngày 19/6/2023.
18.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2024). Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản số 47/2024/QH15, ngày 27/6/2024.
19.
Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. (2025). Luật Thi hành án dân sự số 106/2025/QH15, ngày 05/12/2025.