Kinh nghiệm pháp luật và thực tiễn của Trung Quốc về quản lý đất đai
Xuất bản: tháng 7 31, 2026
Tóm tắt
Đất đai là tài nguyên vô giá và là tư liệu cho mọi hoạt động sinh hoạt của con người. Vì vậy, việc hoạch định đất đai hiệu quả là vô cùng quan trọng, nhất là đối với những nước có diện tích đất và dân số đứng đầu thế giới như Trung Quốc. Bài viết này đề cập đến các quy định về quản lý đất đai tại quốc gia này; đồng thời thông qua việc tìm hiểu và phân tích, nhóm tác giả đã đưa ra một số đề xuất để phục vụ cho việc hoàn thiện pháp luật quản lý đất đai của Việt Nam.
Từ khóa
pháp luậtquản lý đất đaiquản lý nhà nướcTrung Quốc
Tài liệu tham khảo
1.
Nguyễn Trọng Tấn (2010), Kinh nghiệm quản lý đất đai của một số nước trên thế giới, Châu Mỹ ngày nay, 03, tr. 12. Truy cập tại: http://thuvienso.bvu.edu.vn/bitstream/TVDHBRVT/5300/2/000000CVv190S032010011.pdf
2.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012), Kinh nghiệm nước ngoài về quản lý và pháp luật đất đai, tr. 4.
3.
Điều 10 Hiến pháp nước Cộng hòa nhân dân Trung Hoa, Điều 9 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
4.
Nguyễn Thanh Sơn (2021). Quản lý và sử dụng đất nông nghiệp - Bài học từ Trung Quốc. Truy cập tại: https://nongnghiep.vn/quan-ly-va-su-dung-dat-nong-nghiep--bai-hoc-tu-trung-quoc-d308733.html
5.
Điều 8, Điều 13 Luật Quản lý Bất động sản tại thành thị 2007 sửa đổi bổ sung 2019.
6.
Điều 23, 24 Luật Quản lý Bất động sản tại thành thị 2007 sửa đổi bổ sung 2019; Benjamin Dornic and Lu Hong (2010). Land use Rights in China: An illustration with Mining Activities. International In-House Counsel Journal, 3(12), 3.
7.
Điều 17 Luật Giao đất ở nông thôn 2003 sửa đổi bổ sung 2018.
8.
Điều 21 Luật Giao đất ở nông thôn 2003 sửa đổi bổ sung 2018.
9.
Điều 19, Điều 28 Quy định hướng dẫn việc giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai đối với đất ở thành thị 1990 sửa đổi bổ sung 2020.
10.
Điều 34 Quy định hướng dẫn việc giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai đối với đất ở thành thị 1990 sửa đổi bổ sung 2020.
11.
Điều 12 Quy định hướng dẫn việc giao đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất đai đối với đất ở thành thị 1990 sửa đổi bổ sung 2020.
12.
Điều 23 Luật Quản lý Bất động sản tại thành thị 2007 sửa đổi bổ sung 2019.
13.
Điều 26 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019, Điều 209 Bộ luật Dân sự Trung Hoa 2020.
14.
Điều 14 Quy định hướng dẫn Luật Quản lý đất đai 1998 sửa đổi bổ sung 2014.
15.
Điều 17, Điều 18 Quy định tạm thời về đăng ký Bất động sản 2013 sửa đổi bổ sung 2019.
16.
Trần Phong Vũ (2020). Kinh nghiệm của Trung Quốc về hệ thống đăng ký bất động sản tập trung. Truy cập tại: https://baotainguyenmoitruong.vn/kinh-nghiem-cua-trung-quoc-ve-he-thong-dang-ky-bat-dong-san-tap-trung-306356.html
17.
Điều 44 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
18.
Luật Giao đất ở nông thôn 2003 sửa đổi bổ sung 2018.
19.
Điều 13 Luật Quản lý bất động sản ở thành thị 2007 sửa đổi bổ sung 2019, Điều 54 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
20.
Điều 223 Bộ luật Dân sự Trung Quốc 2020.
21.
Thúy Nhi (2020). Thế giới quy hoạch sử dụng đất ra sao? Truy cập tại: https://baotainguyenmoitruong.vn/the-gioi-quy-hoach-su-dung-dat-ra-sao-300458.html
22.
Liu, T., Huang, D., Tan, X., & Kong, F. (2020). Planning consistency and implementation in urbanizing China: Comparing urban and land use plans in suburban Beijing. Land Use Policy, 94, 104498.
23.
Zhou, Y., Huang, X., Chen, Y., Zhong, T., Xu, G., He, J., … Meng, H. (2017). The effect of land use planning (2006–2020) on construction land growth in China. Cities, 68, 37-47.
24.
Điều 17 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
25.
Nguyễn Thảo (2013). Kinh nghiệm về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của một số nước trên thế giới. Truy cập tại: https://noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-ve-quy-hoach-ke-hoach-su-dung-dat-cua-mot-so-nuoc-tren-the-gioi-292217/
26.
Điều 20 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
27.
Phương Thảo (2013). Kinh nghiệm thu hồi đất của một số quốc gia trên thế giới. Truy cập tại: https://noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-thu-hoi-dat-cua-mot-so-quoc-gia-tren-the-gioi-292298/
28.
Đoạn 2 Điều 47 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
29.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012), tlđd số 2.
30.
Điều 47 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
31.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (2012), tlđd số 2.
32.
Đoạn 4 Điều 48 Luật Quản lý đất đai 1986, sửa đổi bổ sung năm 1988, 2004, 2019.
33.
Điều 17 Quy định về trưng mua nhà trên đất thuộc sở hữu nhà nước và bồi thường năm 2011.
34.
Điều 19 Quy định về trưng mua nhà trên đất thuộc sở hữu nhà nước và bồi thường năm 2011.
35.
Điều 21 Quy định về trưng mua nhà trên đất thuộc sở hữu nhà nước và bồi thường năm 2011.
36.
Điều 58, Điều 134, Điều 136, Điều 137 Luật Đất đai 2013.
