Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bất động sản theo khung pháp lý mới

Tóm tắt

Thủ tục khởi tạo dự án bao gồm nhiều thủ tục khác nhau như chấp thuận chủ trương đầu tư (CTCTĐT), chấp thuận nhà đầu tư, chấp thuận đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Bài viết tập trung phân tích thủ tục CTCTĐT theo khung pháp lý mới dưới các góc độ như thế nào là CTCTĐT, các trường hợp dự án bất động sản (DABĐS) thuộc diện CTCTĐT, ý nghĩa pháp lý của thủ tục CTCTĐT, từ đó đưa ra một số hàm ý chính sách về thủ tục CTCTĐT dự án.

Từ khóa
chủ trương đầu tư dự án bất động sản nhà đầu tư nhà chung cư

Tài liệu tham khảo

1.
Quốc hội (2014), Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13.
2.
Quốc hội (2023), Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.
3.
Quốc hội (2014), Luật Nhà ở số 65/2014/QH13.
4.
Quốc hội (2023), Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.
5.
Quốc hội (2014), Luật Đầu tư số 67/2014/QH13.
6.
Quốc hội (2020), Luật Đầu tư số 61/2020/QH14.
7.
Quốc hội (2022), Luật số 03/2022/QH15 ngày 11/ tháng 01/ năm 2022 của Quốc hội sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự.
8.
Chính phủ (2021), Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/ tháng 3/ năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
9.
Chính phủ (2015), Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/ tháng 10/ năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở (được sửa đổi, bổ sung Nghị định số 30/2019/NĐ-CP và Nghị định số 30/2021/NĐ-CP).
10.
Lưu Quốc Thái (2018), Pháp luật kinh doanh bất động sản, Nxb Lao động, Hà Nội.